Специальные взносы и целевые сборы (Special Assessments)
Специальный взнос (целевой сбор) — это чрезвычайный платеж, который правление взимает со всех собственников для покрытия крупных расходов: ремонта крыши, замены дорожного покрытия, установки нового лифта или покрытия дефицита резервного фонда.
Что это такое
Специальный взнос (целевой сбор) — это чрезвычайный платеж, который правление взимает со всех собственников для покрытия крупных расходов: ремонта крыши, замены дорожного покрытия, установки нового лифта или покрытия дефицита резервного фонда. О нем объявляют внезапно, суммы могут составлять тысячи долларов на каждый объект, а сроки оплаты даются короткие. Такое часто случается после ураганов, повреждений конструкций или после долгих лет слишком низких регулярных взносов. Типичный сценарий: собственники узнают обо всем из информационного письма и сомневаются в необходимости расходов, в правильности расчета своей доли или в том, соблюдало ли правление надлежащую процедуру утверждения. Подобные ситуации успешно разрешаются, когда проверяются смета проекта, коммерческие предложения, протоколы утверждения и метод распределения долей, а также ведутся переговоры о рассрочке выплат. На этой странице (бесплатно) мы предлагаем общее руководство о том, что представляет собой специальный сбор и на что обратить внимание. Став участником Mi Junta ($29 в месяц, покрывает все категории), вы получаете помощь в анализе документации, составлении запросов информации и официальных возражений, ссылки на регулирующие данные сборы нормы и сопровождение на протяжении всего процесса.
Как мы помогаем
Общие рекомендации по этой теме бесплатны: на этой странице и во время звонка мы объясняем, что это такое, почему это происходит и какие варианты существуют в общих чертах — это действует в любой стране, без ссылок на конкретные законы.
Как участник вы получаете полный разбор вашего случая: мы помогаем составить письма и документы, даём ссылки на нормы и законы, применимые к вашей стране и вашему типу кондоминиума, и сопровождаем вас шаг за шагом до полного решения.
Вопросы, которые мы задаём, чтобы точнее помочь
Чтобы точнее подстроить помощь под вашу ситуацию, по мере разговора мы спрашиваем:
- Вы уже получили уведомление, письмо или начисление, связанное с темой «специальные взносы и целевые сборы (Special Assessments)»? Кто его выставил: правление, управляющая компания или третье лицо?
- У вас есть устав, письмо или выписка по счёту, где упоминается эта тема?
- В какой стране находится ваш кондоминиум или квартира?
- Что это за тип недвижимости: кондоминиум, квартира, кооператив, таунхаус или другой?
- Какое у вас правление: избранное собственниками, контролируемое застройщиком или другое?
- Кто управляет домом: профессиональная управляющая компания, само правление или другая модель?
Смотреть эту тему на странице звонка
Связанные темы
- Штрафы за просрочку ежемесячных взносов на содержание (Late Fees on Monthly Dues)
- Накопленные проценты и пени за просрочку (Accumulated Interest & Late Charges)
- Необоснованное повышение ежемесячных взносов (Unexplained Dues Increases)
- Угроза наложения залогового удержания (lien) на вашу недвижимость (Lien Threats)
- Передача дела в коллекторское агентство или юристу по взысканию (Collections Referrals)
- Угроза обращения взыскания за долг перед ассоциацией (Foreclosure Threats)
Истории случаев
1 случай — истории по этой теме.