Сборы за документы при продаже: эстоппель и анкеты (Estoppel & Resale Document Fees)

Вы продаете свою квартиру, и для закрытия сделки ассоциация взимает плату за справку об отсутствии задолженности (эстоппель), банковскую анкету покупателя и копии документов — иногда это сотни долларов, плюс дополнительные сборы «за срочность» по мере приближения даты закрытия.

Что это такое

Вы продаете свою квартиру, и для закрытия сделки ассоциация взимает плату за справку об отсутствии задолженности (эстоппель), банковскую анкету покупателя и копии документов — иногда это сотни долларов, плюс дополнительные сборы «за срочность» по мере приближения даты закрытия. Это частый конфликт, поскольку продавец ограничен во времени и имеет мало рычагов для переговоров. Также в сертификате могут возникать ошибки: балансы, которые вы не признаете и которые нужно урегулировать за считанные дни, чтобы не сорвать продажу. Успешное решение требует предварительного запроса детализации и обоснования каждого сбора, аудита сертифицированного баланса на соответствие реальным выпискам и письменного исправления до закрытия сделки. На этой странице (бесплатно) мы предлагаем общий обзор этих документов и сборов. Как участник Mi Junta ($29 в месяц, покрывает все категории), вы получаете помощь в аудите вашего сертификата, оспаривании сборов и исправлении балансов, ссылки на применимые нормы и сопровождение на протяжении всего процесса закрытия сделки.

Как мы помогаем

Общие рекомендации по этой теме бесплатны: на этой странице и во время звонка мы объясняем, что это такое, почему это происходит и какие варианты существуют в общих чертах — это действует в любой стране, без ссылок на конкретные законы.

Как участник вы получаете полный разбор вашего случая: мы помогаем составить письма и документы, даём ссылки на нормы и законы, применимые к вашей стране и вашему типу кондоминиума, и сопровождаем вас шаг за шагом до полного решения.

Вопросы, которые мы задаём, чтобы точнее помочь

Чтобы точнее подстроить помощь под вашу ситуацию, по мере разговора мы спрашиваем:

• Вы уже получили уведомление, письмо или начисление, связанное с темой «сборы за документы при продаже: эстоппель и анкеты (Estoppel & Resale Document Fees)»? Кто его выставил: правление, управляющая компания или третье лицо?
• У вас есть устав, письмо или выписка по счёту, где упоминается эта тема?
• В какой стране находится ваш кондоминиум или квартира?
• Что это за тип недвижимости: кондоминиум, квартира, кооператив, таунхаус или другой?
• Какое у вас правление: избранное собственниками, контролируемое застройщиком или другое?
• Кто управляет домом: профессиональная управляющая компания, само правление или другая модель?

Смотреть эту тему на странице звонка

Связанные темы

• Штрафы за просрочку ежемесячных взносов на содержание (Late Fees on Monthly Dues)
• Плата за гостевую парковку (Guest Parking Fees)
• Сборы за переезд: лифт, график и депозиты (Move-In / Move-Out Fees)
• Cargos por reservación de amenidades y salones (Amenity Reservation Fees)
• Плата за ущерб местам общего пользования, приписанный вашей квартире (Common-Area Damage Charges)
• Споры о выборах в правление (Board Election Disputes)